La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el 12 de noviembre de 2026 el plan especial del edificio de Gran Vía 40, en el distrito de Centro, que permite implantar de forma exclusiva el uso terciario de hospedaje y fija las condiciones de protección del inmueble, con una reducción de la superficie edificada de 5.731 a 5.116 metros cuadrados. El plan lo promueve el propietario y lo impulsa el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad.
El expediente se somete ahora a información pública durante un mes, con publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, y se abre el plazo de alegaciones. Cuenta con informes favorables de la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural del Ayuntamiento, de la Comisión Local de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid y de ratificación de la Dirección General de Patrimonio Cultural y Oficina del Español.
El arquitecto José Miguel de la Quadra-Salcedo proyectó el edificio en 1926 con la posibilidad de albergar un hotel desde su origen. Hoy acoge oficinas en las plantas superiores y usos comerciales y recreativos en las inferiores. El plan recupera la configuración original: restablece patios, cubierta y fachada, elimina parte de la entreplanta añadida y demuele algunos volúmenes de las últimas plantas que alteraron su composición.
El futuro hotel tendrá un vestíbulo de acceso en la planta baja, habitaciones y espacios comunes a partir de la segunda planta e instalaciones y servicios en los sótanos primero y segundo.
El inmueble tiene protección de nivel 2, grado estructural, en el Plan General de Ordenación Urbana, y se sitúa dentro del Bien de Interés Cultural del Conjunto Histórico del Recinto de la Villa de Madrid y de la Zona de Protección Arqueológica del Recinto Histórico. Está en el entorno de protección del edificio Capitol y de la iglesia de San Martín, ambos Bienes de Interés Cultural, y en la zona de amortiguamiento del Paisaje de la Luz, Patrimonio Mundial de la Unesco. El plan especial es el instrumento que regula el hospedaje en un edificio de nivel 2, con restauración de los elementos protegidos y mantenimiento de sus características constructivas y formales.
