El programa ReViVa del Ayuntamiento de Madrid ha alcanzado las 200 viviendas vacías recuperadas para el alquiler asequible en la ciudad a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid). Esta iniciativa permite a los propietarios ceder sus inmuebles en usufructo durante un periodo determinado, con la renta garantizada esté o no alquilada la vivienda. Las incorporaciones incluyen pisos reformados por la empresa municipal para su puesta en uso dentro del parque de alquiler asequible.
EMVS Madrid asume la gestión integral del arrendamiento, incluyendo trámites administrativos y jurídicos, así como el pago de gastos de comunidad, seguro del hogar, reparaciones ordinarias e impuesto sobre bienes inmuebles. También se hace cargo de los costes derivados de la cesión, como la plusvalía y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Cuando las viviendas requieren obras, la empresa municipal adelanta hasta 45.000 euros para la reforma sin intereses y asume el IVA. Ese importe se descuenta de forma progresiva de la renta mensual que recibe el propietario, en función de la duración del contrato de usufructo, que puede oscilar entre cinco y diez años. Según los datos facilitados, todas las viviendas incorporadas al programa han sido reformadas: el 8 % con ajustes básicos, el 27 % con reformas parciales y el 65 % con intervenciones integrales.
Las condiciones de acceso para los inquilinos establecen que los ingresos ponderados no pueden superar 5,5 veces el IPREM, equivalente a 63.800 euros brutos anuales. Las rentas se sitúan entre un 15 % y un 20 % por debajo del precio de mercado y no pueden superar el 30 % de los ingresos del hogar.
La vivienda número 200 incorporada al programa está situada en el distrito de Arganzuela. El inmueble, construido en 1961 y con tres dormitorios, ha sido objeto de una reforma integral que ha mantenido la distribución original. Las actuaciones incluyeron la renovación de carpintería exterior, instalaciones de fontanería y electricidad, así como la dotación de electrodomésticos como campana extractora, vitrocerámica, horno, frigorífico, microondas, lavadora y lavavajillas.
La información sobre los requisitos y condiciones del programa para propietarios e inquilinos está disponible en la página web de EMVS Madrid. El programa ReViVa suma 200 viviendas vacías recuperadas para el alquiler asequible en Madrid.
