El Tribunal Superior de Justicia de Madrid confirma la sentencia de la Audiencia Provincial que condena a doce meses de prisión a un administrador de fincas por apropiación indebida. El fallo mantiene también la indemnización de 7.606 euros a la comunidad de propietarios.
Según los hechos probados, el acusado asumió el cargo el 15 de julio de 2016 y gestionaba 188 viviendas y plazas de garaje. Sus funciones incluían el envío de los recibos aprobados por la junta y el pago a proveedores.
El 13 de octubre de 2016 se firmó un contrato de mantenimiento de ascensores con Kone Elevadores, por una cuota mensual de 1.252,35 euros. El administrador omitió los pagos correspondientes al periodo entre el 1 de noviembre y el 20 de diciembre de 2017, pese a disponer de los fondos recaudados para ese fin.
Tras las reclamaciones de la empresa, el acusado firmó un reconocimiento de deuda con un calendario de pagos desde su cuenta personal, poco antes de su cese el 14 de febrero de 2018. Al incumplirse ese calendario, Kone Elevadores demandó a la comunidad el 9 de junio de 2021 por 29.674,77 euros. Ambas partes cerraron el asunto con un acuerdo extrajudicial y la comunidad abonó 22.174,77 euros el 9 de agosto de 2021.
La sentencia rechaza la prescripción del delito. El plazo es de cinco años, pero la querella se presentó el 31 de octubre de 2022 y se admitió a trámite el 7 de noviembre de 2022, lo que interrumpió el plazo para los hechos de ese periodo.
Según la sentencia, el acusado reconoció por escrito y por correo electrónico que usó fondos de la comunidad para sus propios pagos. El tribunal descarta que se trate de un asunto meramente civil, porque el reconocimiento de la deuda refleja el perjuicio causado a la comunidad.
La sentencia no es firme y cabe recurso de casación ante el Tribunal Supremo.
