El Ayuntamiento de Madrid ha transferido 30,9 millones de euros a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) para gastos corrientes y financiación de nuevas promociones de viviendas de alquiler asequible. La aportación, aprobada en Junta de Gobierno el 30 de abril de 2025, destina 12,4 millones para gastos corrientes y 18,5 millones para la construcción de nuevas promociones, constituyendo la segunda de cuatro aportaciones previstas este año.
EMVS Madrid gestiona actualmente más de 9.200 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible en la capital. Los fondos para gastos corrientes permitirán mantener la gestión de este parque inmobiliario y desarrollar programas complementarios como ReViVa y el Servicio de Intermediación al Alquiler (SIA). La partida destinada a inversiones financiará la construcción de nuevas promociones de viviendas durante 2025.
La empresa municipal ha finalizado 13 promociones con 1.311 viviendas públicas en el presente mandato, incluyendo proyectos en La Rosilla, Nuestra Señora de los Ángeles, Ingenieros y El Cañaveral. Según datos del Gobierno de España, EMVS Madrid fue responsable el año pasado de tres de cada diez viviendas edificadas en toda España destinadas a alquiler asequible sin opción a compra.
El plan de expansión de EMVS Madrid contempla casi 6.200 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución, con 1.734 unidades ya en marcha en 22 promociones. Adicionalmente, 2.200 pisos de alquiler han comenzado a licitarse mediante el Plan Suma Vivienda, que implementa fórmulas de colaboración público-privada para el desarrollo residencial en Vicálvaro.
Según el Boletín Especial de Vivienda Social 2024 del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Madrid lidera el ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España. La capital también encabeza la inversión en vivienda pública, con más de 811 millones de euros entre 2020 y 2023, superando en un 316% la inversión de Barcelona, que ocupa el segundo lugar con 129 millones.
La actuación de EMVS Madrid no se limita a la construcción de nuevas viviendas, sino que incluye intervenciones en el mercado secundario. El programa ReViVa busca recuperar viviendas vacías en la capital para ofrecerlas como alquiler asequible mediante un sistema de cesión temporal. Los propietarios ceden sus viviendas vacías a EMVS Madrid por un período de cinco a diez años, manteniendo la titularidad y recibiendo una renta mensual garantizada, mientras la empresa municipal asume la gestión integral del inmueble.
