El Plan de Inspección Urbanística Municipal de Madrid para el periodo 2024-2025 ha alcanzado el 85,7 por ciento de sus objetivos de cumplimiento. La Agencia de Actividades del Ayuntamiento de Madrid ha presentado la memoria del primer PIUM en la reunión del Consejo Rector celebrada este miércoles. El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, ha destacado los resultados del plan, que estableció siete líneas de actuación preferentes, entre ellas las viviendas de uso turístico y el ocio nocturno.
El Servicio de Inspección y Disciplina ha analizado entre mayo de 2024 y diciembre de 2025 un total de 2.589 denuncias. El 70 por ciento proceden de ciudadanos, asociaciones de vecinos y particulares, mientras que el 30 por ciento restante fue formulado por la Policía Municipal, el Área de Medio Ambiente y las juntas de distrito. Durante los 20 meses analizados en la memoria se realizaron 2.042 inspecciones y se detectaron 1.893 viviendas de uso turístico, de las cuales 1.788 operaban sin título habilitante. A partir de 2025 se contó con la colaboración de Policía Municipal, lo que supuso un aumento en el número de viviendas inspeccionadas y detectadas.
El PIUM ha impulsado el restablecimiento de la legalidad en 497 viviendas que han vuelto a destinarse al uso residencial entre mayo de 2024 y diciembre de 2025. En 2025, 323 viviendas de uso turístico restablecieron la legalidad de forma voluntaria ante la apertura del procedimiento o en una fase posterior, lo que representa un incremento del 10,2 por ciento respecto a 2024. Durante 2025, el número de viviendas inspeccionadas se incrementó un 169 por ciento respecto a 2024, al pasar de 567 a 1.526, y el de viviendas detectadas se duplicó un 116 por ciento, pasando de 623 en 2024 a 1.351 en 2025.
La memoria del PIUM 2024-2025 recoge la iniciativa conjunta del Ayuntamiento y el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid en materia de viviendas de uso turístico. Los objetivos incluyen divulgar información relevante a las comunidades de propietarios para la adecuada implantación de la actividad e informar a los titulares de las consecuencias legales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística.
El PIUM 2024-2025 ha definido otras líneas de actuación preferentes. En locales de atención preferente, dedicados a actividades de ocio nocturno, se completó la inspección en 69 establecimientos: en 49 se detectaron deficiencias y en 20 se procedió al archivo del expediente. En promoción del ocio seguro se realizaron 121 inspecciones en locales con actividades de bar especial, café-espectáculo, discotecas, salas de baile y salas de fiesta. En 74 no se detectaron deficiencias urbanísticas, en siete se detectaron deficiencias urbanísticas y de otras materias, y en cuatro se detectaron exclusivamente deficiencias urbanísticas. Un total de 36 locales no presentaron deficiencias.
En promoción del cumplimiento de las condiciones medioambientales en locales de espectáculos públicos y actividades recreativas, preferentemente en zonas de protección acústica especial, se han realizado 622 inspecciones. En control de deficiencias de actividades con título habilitante se realizaron 218 inspecciones entre mayo de 2024 y diciembre de 2025, y se comprobó que aproximadamente en un 31 por ciento de los locales en los que se habían detectado deficiencias se restablecieron las condiciones de su título habilitante.
