La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de 1997 para transformar 85 hectáreas infrautilizadas en Valdebebas en un centro de innovación tecnológica denominado ‘Madrid Innovation District’, promovido por el Real Madrid Club de Fútbol. La actuación permitirá al Ayuntamiento obtener gratuitamente más de 200.000 metros cuadrados de nuevo suelo público destinado a zonas verdes y equipamientos. La inversión prevista para la construcción del campus supera los 2.000 millones de euros.
De los más de 200.000 metros cuadrados de suelo público, aproximadamente 166.000 se dedicarán a zonas verdes para reforzar la continuidad del Bosque Metropolitano y crear un parque lineal junto al arroyo de la Plata, cuyo entorno será recuperado ambientalmente. Otros 35.000 metros cuadrados se reservarán para un nuevo equipamiento público vinculado a la innovación y la tecnología.
La modificación del planeamiento incrementa la edificabilidad del ámbito hasta los 532.550 metros cuadrados, lo que supone un aumento de 172.550 metros cuadrados respecto a la situación actual. El campus combinará espacios para empresas tecnológicas, oficinas, investigación, formación y servicios complementarios, con un diseño de campus verde que priorizará la movilidad blanda mediante vehículos eléctricos, bicicletas y peatones. Se mantienen los usos deportivos existentes en las 35 hectáreas donde se asienta la Ciudad Deportiva del Real Madrid.
Según el informe de impacto socioeconómico, el proyecto generará 1.213 millones de euros anuales al PIB madrileño y 23.800 nuevos puestos de trabajo en sectores intensivos en conocimiento una vez alcance su plena capacidad operativa. La ubicación se considera especialmente adecuada por su proximidad al aeropuerto, el intercambiador de Valdebebas, el Hospital Isabel Zendal, IFEMA Madrid y la futura Ciudad de la Justicia.
El texto se someterá a información pública hasta finales de septiembre, tras lo cual se elevará a Pleno para su aprobación provisional y a la Comunidad de Madrid para su aprobación definitiva. Las obras de urbanización están previstas entre 2028 y 2030, y la construcción progresiva del campus se desarrollará entre 2029 y 2035.
